CLICHY - Mairie
Au sein d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement en duplex de 171 m² Carrez situé aux 2e et 3e étages, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest et sublimé par un magnifique parquet ancien. Une salle à manger en rotonde de 15 m², pleine de charme, prolonge l'espace de réception et invite à des moments conviviaux.
La cuisine équipée(de marque SERAP) moderne et très fonctionnelle, répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale.
Le duplex dispose de 5 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou prévoir des espaces de travail. Il comprend également 2 salles de bains et 1 salle d'eau, assurant confort et praticité au quotidien.
L'appartement bénéficie de 2 balcons ensoleillés où il est possible d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours.
En complément, il est vendu avec 3 caves, une chambre de service au 6e étage, ainsi que la possibilité de location de 2 emplacements de parking .
L'appartement présente la particularité d'être divisé en deux lots distincts, chacun avec sa chaudière individuelle au gaz, son interphone et son entrée indépendante, permettant une véritable autonomie :
Lot 1 : 40 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau.
Lot 2 : 131 m² : grand séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : logement familial avec appartement indépendant, résidence principale + investissement locatif, ou encore réunion en un seul vaste duplex.
Informations pratiques :
Exposition : Sud/Ouest
Charges de copropriété : 1 200 € / trimestre
Taxe foncière : 3 000 € / an
Copropriété saine et bien entretenue
La localisation de ce bien vous fera également profiter d'un secteur scolaire recherché, ainsi que d'une bonne desserte en transports et commodités.
