La Celle Saint Cloud - Les Gressets
Maison · 280 m² · 4 ch. · La Celle-Saint-Cloud — 1 470 000 € (sous compromis)
Opportunité rare, vaste propriété modulable au sein d'un environnement très recherché et privilégié.
La propriété : A La Celle Saint Cloud, dans le quartier très recherché des Gressets, au sein d'un environnement privilégié et calme, Concorde Invest vous propose une propriété rare :
Dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, belle demeure de 280 m2 habitables sur un jardin arboré de près de 1582m2. Grande luminosité (exposition plein sud), beaux volumes, grande hauteur sous plafond.
En rez-de-jardin : grand salon et salle à manger exposés plein sud, vaste cuisine, suite parentale de plain-pied donnant directement sur le jardin, une petite chambre supplémentaire ainsi qu'un appartement de service avec entrée indépendante.
Au 1er étage : 2 chambres existantes, possibilité d'en aménager deux supplémentaires.
Sous-sol : Un vaste garage pour 3 à 4 véhicules, Une chaufferie et une grande cave à vin avec climatiseur et humidificateur.
Par ailleurs, Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 925 m² pour étendre vos espaces verts ou agrandir votre maison.
L'environnement :
Environnement unique, résidentiel et calme mais proche de toutes commodités : accès gare à 2 mns à pied (Transilien, direct La Défense à 15 mns, St Lazare à 25 mns), commerces, services publics, services de santé, théâtre municipal à 5/10 mn à pied. L'A13 et l'A86 à quelques minutes en voiture (accès Porte d'Auteuil à 15 mns, Porte Maillot 20 mns). Forêt de Louveciennes à quelques pas pour de belles promenades, Domaine national de Marly-le-Roi à 10 mns à pied.
Très bonnes écoles à proximité (Blanche de Castille, Sainte Jeanne d'Arc), écoles bilingues / internationales à La Celle Saint Cloud, Saint Germain en Laye, British School à Croissy-sur-Seine.
La Celle Saint Cloud, deuxième meilleure ville d'Ile-de-France où il fait bon vivre avec des enfants en 2023 (critères retenus : santé, famille, environnement, éducation, sécurité, présence d'espaces verts, vie associative dynamique)
Informations légales et diagnostics
- Prix : 1 470 000 € honoraires inclus.
- Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1 400 000 €.
- Classe énergie : E — Classe climat (GES) : E.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact
Jean François Clément, Concorde Invest — 06 80 06 03 16 — contact@concorde-invest.com — WhatsApp