Le financement d’un prêt immobilier est devenu une condition sine qua non de l’accession à la propriété.
Or, les financements de prêts immobiliers sont nombreux. Quels sont les différents prêts immobiliers ? Quelles sont les conditions d’obtention d’un crédit immobilier?
Quelles durées de crédit aux meilleurs taux puis-je espérer ?

Voici un petit guide du financement des prêts immobiliers par Concorde Crédit.

Le financement d’un prêt immobilier peut concerner la construction ou l’acquisition d’un bien à usage d’habitation en résidence principale. Plusieurs dispositifs de financement d’achat immobilier toutefois concernent à la fois la construction et l’achat d’un bien immobilier. Ces dispositifs de financement sont une solution à la majeure partie des demandes de crédits immobiliers.

Les prêts immobiliers concernés sont :

   - les prêts immobiliers classiques proposés par les banques
   - le prêt à taux zéro
   - le P.E.L
   - le 1% logement
   - le prêt pas

Le financement d’un prêt immobilier peut également servir à un investissement locatif. Qu’il s’agisse ou non de profiter des lois de défiscalisation sur la construction immobilière, les prêts concernés sont :

   - le prêt conventionné
   - le prêt in fine

Le financement de prêt immobilier est soumis à certaines conditions. D’abord des conditions de ressources.
Votre courtier crédit immobilier et votre banque analysent vos ressources pour évaluer votre taux d’endettement.
Un taux d’endettement convenable tourne autour de 30%. Si le taux d’endettement permet ou non d’accorder un crédit immobilier, il indique aussi quel montant maximum peut être emprunté.

Le financement d’un prêt immobilier dépend aussi de votre capacité d’autofinancement (autour de 10%) ainsi que de votre éligibilité aux prêts immobiliers complémentaires.
Parmi ces prêts, le prêt à taux zéro est soumis à des conditions de ressources fixées par l’Etat. Il est accordé par les organismes de crédit conventionnés. Dans le cadre du financement d’un prêt immobilier, ce prêt peut compléter un prêt bancaire, un prêt pas, un P.E.L ou encore un prêt 1% logement.
Votre courtier immobilier Concorde Crédit vous aidera à savoir si vous y êtes éligible.

Il y a globalement trois taux associés aux financements des prêts immobiliers :

   - le taux fixe
   - le taux fixe modulable
   - le taux révisable

Ils dépendent essentiellement de la durée et du montant de votre emprunt immobilier. Les financements de prêts immobiliers ont tendance aujourd’hui à privilégier les durées d’emprunt longues avec par exemple des offres de financement sur 30 ans.